湖北省自然资源厅

“房子住了10年，终于拿到证了，‘证缴分离’帮我们办了大实事、大好事。”7月20日，家住浠水县十月建材城的居民涂银连办好期盼已久的房屋不动产证，激动不已。

十月建材城建成于2009年，2012年涂银连拿出全部积蓄，买下一套房屋。拿钥匙、搬家后，没开心多久的涂银连遇到糟心事——因种种原因，不动产证一直办不下来。在十月建材城，像涂银连这样的业主共108户。

6月初，浠水自然资源和规划局走进十月社区倾听民声民意，详细了解办证难的症结所在，并成立专班商讨解决，最后制定了“证缴分离”方案，解决历史遗留问题。“证缴分离”即在不违反相关法律底线情况下，将购房业主办证与追缴开发商相关税费工作分离，业主凭相关资料，缴纳应缴税费后即可办理不动产证，而不受开发商是否缴税（费）影响。开发商缴税（费）问题，由相关部门继续办理。

7月8日起，浠水自然资源和规划局开通“绿色通道”，启动十月建材城不动产发证工作，首批业主不动产权证正加快办理中。7月20日，涂银连拿着相关资料，走进浠水县不动产登记中心，办理不动产证。核实房号身份信息，缴纳相关税费，在同一个窗口，仅用20分钟，就拿到了期盼已久的“红本本”。

目前，51名十月建材城的业主已办理不动产证。“改革化解了历史遗留问题，也维护了业主切身利益。”浠水县不动产登记中心负责人介绍，将总结经验推广，彻底解决历史遗留问题，让买房群众拿到不动产证，维护他们的合法权益。