湖北省自然资源厅

一是“整治+现代农业”。通过全域国土综合整治，重构项目区生产空间，推动“小田变大田”，打造“路成网、渠相通、沟相连、田成块”的高标准农田，同时鼓励专业种植合作社经营，可增加村集体、合作社、村民三方收入。如东宝区西河小流域全域国土整治，拟建设“百亩方”农田7000亩、增加耕地2036亩、粮食产能100万公斤，减少零星土地图斑436块。招引有实力市场主体，500亩以上集中连片规模经营户达6家，新增土地流转3829亩，生态、经济、社会效益凸显。

二是“整治+村湾集并”。按照共同缔造理念，充分征求群众意愿，探索“1+N”模式（新建1个新社区、保留N个居民点），有序推动“散居变集居”，适当搬迁分布零散、布局凌乱的居民点，引导村民集中居住、共享公共设施；对保留的N个居民点全面进行入户道路、休闲场所、村湾绿化等人居环境改造，提升村容村貌。如沙洋县沈集镇帅店新社区已完工，建成移交社区新房472套；推动东宝区西河小流域长兴村153户散居农户集中居住。

三是“整治+探索入市”。探索“预留指标+入市出让”模式，沙洋县集体土地入市成功纳入国家试点，吸引社会资本采取入股等形式参与发展特色产业。如沙洋县沈集镇项目采用挂牌出让方式“点状供地”27宗、63亩集体建设用地，入股联营集体建设用地79亩，引资1.2亿元建成沙洋乐山湖国际垂钓中心，实现村集体增收831万元，成功举办2024年中华垂钓大赛湖北沙洋选拔赛。

四是“整治+产业发展”。依托资源禀赋和特色优势，结合乡村休闲旅游，构建食、居、娱、游、学等一体化产业体系。如钟祥市东桥镇项目依托农田整治示范区建设，吸引袁隆平农业高科技公司投资1亿元，建设隆平高科—隆平好粮（东桥）服务中心，搭建粮食农资、交易、培训等社会化服务平台。并以247旅游专线为纽带，沿线串联民宿产业、知青节点、特色农庄、采摘园（休闲垂钓）及田园景观。