湖北省自然资源厅

为扎实推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作，切实保障农民土地财产合法权益，近日，宣恩县李家河自然资源和规划所工作人员借助宅基地培训会议，就宅基地发证政策和具体流程进行专题培训。

据了解，为让宅基地确权登记政策家喻户晓、落地生根，宣恩县坚持宣传先行、服务前置，线上线下双向发力拓宽宣传覆盖面。线上依托官方微信公众号推送政策解读、办事指南，线下通过专题工作会层层传导工作要求、细化工作部署。同时，组织工作人员下沉村组一线，通过院坝宣讲、入户走访、面对面答疑等接地气的方式，向群众清晰讲解宅基地确权登记的办理对象、所需资料、办理流程等关键内容。重点针对群众普遍关注的多栋房屋合并登记、无手续老宅确权、历史遗留疑难问题等热点诉求，逐一细致解读、耐心解惑，有效消除群众办证顾虑，引导群众从“被动等待”转为“主动申办”，为全县宅基地确权登记工作筑牢坚实的群众基础。

针对农村宅基地确权历史遗留痛点难点问题，宣恩县健全工作体系、细化工作举措，构建县级专班统筹、乡镇审核把关、村级实地核实、不动产登记中心集中办理的三级联动工作机制。同时，立足县域农村宅基地管理实际，坚持尊重历史、实事求是、依法依规的原则，出台宅基地确权登记历史遗留问题处置指导意见。聚焦“一户多宅”、未批先建、无规划手续、建房面积超标、非本村成员继承、暂缓发证等6大类高频疑难问题25种具体情形，分类梳理、精准施策，逐类制定差异化处置方案，建立一宗一台账、办结即销号的闭环管理模式。标准化、规范化的处置流程，既为基层工作人员依规履职、规范操作提供了明确依据，也让群众办证有路径、有底气、有盼头，今年已累计为群众办结历史遗留权属证书2183本，打通不动产登记服务“最后一公里”。

该县坚持存量问题化解与新增建房管控双轨并行，全县建立月度调度机制，细化乡镇、行政村任务清单，以整村集中攻坚为主，兼顾日常零散登记业务，做到集中推进与常态服务两不误。同时严把新建农房关口，自然资源部门全程提供测绘技术支撑，联动宅基地审批主管单位，严格落实规划审批、竣工验收、权属登记全流程衔接，形成“审批—验收—登记”全链条闭环管理，从源头规范农村宅基地建房秩序，夯实乡村振兴产权制度根基。

下一步，宣恩县将持续深化多部门协同联动工作机制，紧盯“应登尽登、颁证到户”工作目标，常态化攻坚宅基地确权登记历史遗留问题，严格把控登记成果质量，持续提升确权登记覆盖率与群众满意度，切实守护好群众的土地财产合法权益，为乡村全面振兴赋能增效。