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咸宁市咸安区局:深化改革“出新招”,打造一流不动产登记营商环境

2024-01-02 15:45 咸宁市咸安区自然资源和规划局

一、打好服务环境主动战,在深化改革上“出新招”。一是率先颁发“全国首证”。开展土地承包经营权不动产登记改革,实现“从0到1”关键性突破,经验获自然资源部肯定,在全国复制推广。目前,已有北京等地25家单位来咸学习交流。二是创建新型信息化管理体系。市区一体共同打造智慧咸宁时空大数据平台,推行土地全生命周期“一码管地”改革,健全完善多测合一与新型基础策划联动更新机制,推行“验收即登记”一事联办新举措。三是首创开展“交房云办证”。截至目前,已为城区28个楼盘在交房现场发放了不动产权证9881本。四是创新推出“七证同发”。对实行“标准地”出让的工业项目,推行“用地清单制”,按照“一张表单”,协同相关部门改“串联”为“并联”,实现企业拿地即开工。目前,全区已有一 宗“标准地”实现了“七证同发”。

二、促进服务提质增效,在优化流程上“下功夫”。一是深化“互联网+”改革,应用不动产网办大厅或“鄂汇办”APP网办程序,将更多不动产登记业务实现“一网通办”“跨(省、市)域通办”;全面推行网上查询、网上申请、 网上审核,同步生成电子证照,其中商品房转移登记、预告预抵、信息查询等业务量实现了100%线上办。二是实行登记“0”材料。通过平台受理,进行“扫码亮证”推广应用电子证书,实现一般登记4小时、抵押登记2小时办结,不动产登记进入“零收件”“无纸化”“不见面”时代。三是提供“个性化+全流程”精准服务。坚持推行预约、延时、上门等便民服务常态化。截至目前,已开展延时服务及上门服务430余人次,群众获得感得到进一步提升。

三、深化部门沟通协作,在应用场景上“求实效”。一是全面推行“一件事一次办好”。深化部门协作,大力推行“一事联办”,全面推广二手房过户一件事(含水电气)“102”模式、推进二手房带押过户“一件事”、推动“涉农一件事”+不动产登记等先行示范区试点经验实现常态化开展。其中,办理“带押过户”业务270笔;为农户免费邮寄土地承包经营权不动产权证书累计135本。二是推行“首席服务员”制度。由中心主任带头,中层以上干部等参与“首席服务员”帮办代办活动,进行资料预审、跟踪督办等引导办理业务,解决好办事群众堵点问题。三是设立“办不成事反映窗口”。全员主动当好“店小二”,积极破解群众办事难题,

现已为群众办成100余件实事。

四、坚持靶向精准施策,在纾困解难上“求突破”。一是全面推行“票税分离+证缴分离”改革。联合税务部门合力破解“办证难”,截至目前,已为历史遗留问题小区实现办证3453本。二是让企业发展更轻装。出台《不动产宗地分割实施方案》探索登记政策,支持“1变N”工业用地分割登记;实施土地使用权预告登记制度,破解了企业用地难题;实现企业间实现不动产转移登记“160”模式;对小微企业及企业间不动产转移登记(非住宅类)免收登记费,破解企业间抵押融资等登记难题,帮助企业纾困解难。三是简化办理非公证继承登记。联合市中级人民法院出台《关于引入遗产管理人制度办理不动产非公证继承登记工作的指导意见》,创新引入遗产管理人制度,采取“简化不动产非公证继承手续”方式,方便申请人办理继承登记。

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