湖北省自然资源厅

2026年7月，武汉市委金融办、国家金融监督管理总局湖北监管局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市税务局等部门联合印发《关于武汉市开展不动产信托财产登记试点的通知》，武汉市开展不动产信托财产登记试点，标志着华中地区不动产信托财产确权改革在武汉率先启动。

8月21日，江汉区不动产登记窗口高效办结了全省首笔不动产信托财产登记业务。交银国际信托有限公司以不动产作为信托资产开展“以房养老”业务，通过法定登记将房产合法纳入信托体系，切实保障了信托财产的独立性与安全性。此次试点，不动产登记机构依据委托人与受托人的共同申请，依法为信托不动产办理转移登记。试点依托不动产登记簿的公示公信效力，通过在不动产权证书附记栏标注专项标识，将信托财产的独立性从合同约定转化为法定确权，为“以房养老”、家族传承、慈善公益等场景筑牢了产权底座。

不动产信托财产登记的落地，让不动产跳出传统“居住＋买卖”的二元属性，标志着我市不动产从“静态资产”向“民生资本＋金融要素”双重属性转变，可在家庭财富安排、特殊群体照护、养老金融供给、公益慈善赋能、存量资产盘活等多场景中发挥制度支撑作用。本次业务落地，是不动产登记赋能民生保障的生动实践。

下一步，武汉市自然资源和城乡建设局将持续深化试点，优化闭环办理机制，推动更多“不动产＋金融”创新业务在汉落地，以不动产登记改革助力民生保障与金融创新深度融合发展，奋力打造中部地区制度创新的“武汉标杆”。