湖北省自然资源厅

一是协商回购收储。对长期经营亏损、亩均效益不达标等原因造成的闲置低效用地，安排专人对接，了解企业诉求后报经政府批准收回，纳入政府土地储备，收回价格按评估价格予以补偿。对收回的土地围绕主导产业进行产业链招商，统筹兼顾政府土地使用权人等各方面利益，依法重新办理供地手续。例如破产拍卖和资产重组金海达、深金源、威特隆等企业5家，面积744.13亩，引进华劲、精确两家汽车零部件公司，现已投入生产。

二是市场主体腾换。对体量较大、暂无合适投资方的地块，统一收回后通过招商引资、建设专业园区等方式再开发；鼓励和引导有实力且有开发经验的企业、融资平台公司等参与低效闲置用地盘活，通过健全服务体系、降低交易成本等方式，实行土地流转，激发低效用地入市交易、再开发的积极性。近年来，共计盘活421.65亩低效工业用地。

三是租让结合盘活。对于园区内企业不愿意变更产权的闲置、低效的工业用地，以租赁出让方式盘活利用，引导其他企业利用闲置厂房。同时全力招商积极引进新项目入园，对有意愿发展但实力不足的企业，实行先租后让、租让结合方式，先招引企业入园孵化，等孵化后再根据效益出让土地。如湖北捷优信达于2017年入驻孵化园，于2021年拿地46亩，总投资1.5亿，年产值4500万，税收460万。近年来，共协调142家企业租赁闲置厂房，面积780亩。