湖北省自然资源厅

近日，湖北省孝感市孝昌县经济开发区内的鼎硕电子科技项目施工现场，标准化生产车间和配套职工宿舍楼正抓紧建设。项目用地来自曾经长期闲置的住宅用地，如今依靠孝昌县“政府有偿收回﹢规划属性调整﹢挂牌出让”模式盘活，实现闲置土地向优质产业空间的转变。

该地块总面积19750.3平方米，2021年由某房地产开发公司取得土地使用权。伴随开发区产业布局迭代升级，片区发展重心转向电子制造产业等实体经济，地块原规划用途与区域发展定位严重脱节，长期处于“占而不用”的闲置状态。

孝昌县建立政府统筹、自然资源部门牵头、园区协同的处置体系，打出依法收储、规划重构、工业用地“标准地”出让、全周期监管的“组合拳”。该地块于2025年7月签订补偿协议并足额拨付补偿资金，同步完成权属注销、地块清表，成为无纠纷净地。在此基础上，当地优化规划适配产业需求，经县规划委员会审定将用地性质调整为工业用地，设定相应的集约管控指标，编制厂区整体建设方案。此后，该地块通过工业用地“标准地”公开出让，并明确亩均投资、亩均税收等硬性门槛，最终得以盘活。在此过程中，相关部门靠前服务，通过并联审批压缩报建时限，约定交地、开竣工时限，以多重合同约束防范土地二次闲置。